Nhà 2 tầng là một mẫu nhà có kết cấu kiến trúc 1 tầng trệt và một tầng lầu, một số ngôi nhà còn được xây dựng thêm 1 tum hoặc sân thượng ở tầng trên cùng. Nhà 2 tầng là một mẫu nhà được ưa chuộng tại các khu vực thành thị bởi những ưu điểm trong công năng sử dụng và chi phí thiết kế và thi công.

2. Phân loại nhà 2 tầng

Những mẫu nhà 2 tầng ngày càng đa dạng nhằm mục đích phục vụ cho nhu cầu của gia chủ và yêu cầu về thẩm mỹ cũng như công năng. Những mẫu nhà 2 tầng hiện có nhiều loại khác nhau được chia theo các dạng kết cấu hình dạng ngôi nhà như sau:

• Nhà 2 tầng 1 tum: Là mẫu nhà có kiến trúc 1 trệt 1 lầu và 1 tầng tum sử dụng với công năng làm phòng thờ, kho hoặc là khu vực giặt phơi kết hợp với sân thượng.
• Nhà 2 tầng chữ L: Là mẫu nhà có kiến trúc hình dạng chữ L. Những mẫu nhà này yêu cầu diện tích rộng và đảm bảo được độ thông thoáng cho ngôi nhà.
• Nhà 2 tầng chữ U: Là mẫu nhà được thiết kế theo hình dạng chữ U, khu vực lõm giữa ngôi nhà được sử dụng cho sân vườn, hồ cá. Mẫu nhà này cũng yêu cầu nhiều về diện tích đất.

Bên cạnh phân loại theo kết cấu thì những mẫu nhà 2 tầng còn được phân loại theo phong cách thiết kế như

• Phong cách tối giản
• Phong cách hiện đại
• Phong cách tân cổ điển
• Phong cách thô mộc
• Phong cách thoáng xanh

3. Ưu điểm vượt trội của mẫu nhà 2 tầng

Những mẫu nhà 2 tầng đẹp sở hữu những ưu điểm vượt trội về công năng sử dụng và chi phí như sau:

3.1. Tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng

Đối với những lô đất phố có diện tích xây dựng hạn chế (phổ biến là 5x20m) thì những mẫu nhà 2 tầng có thể tận dụng được diện tích đất một cách hiệu quả. Việc xây dựng kết cấu 2 tầng cũng giúp cho diện tích sử dụng tăng lên, phù hợp với những gia đình có từ 2 đến 4 thành viên.

3.2. Tạo không gian riêng tư và đa dạng không gian trong quá trình sử dụng 

Những mẫu nhà 2 tầng sẽ tạo ra những không gian riêng tư hơn. Thiết kế phòng ngủ và khu vực sinh hoạt được phân tách rõ ràng qua từng tầng sẽ giúp cho không gian nghỉ ngơi được tách biệt so với khu sinh hoạt chung của gia đình.

Diện tích xây dựng của nhà 2 tầng nhiều hơn so với những mẫu nhà một tầng nên gia chủ có thể thiết kế thêm nhiều không gian, đa dạng phong cách thiết kế cho từng không gian. Ngoài ra có thể thiết kế thêm tầng thượng để làm không gian thư giản và sinh hoạt chung của gia đình.

3.3. Tối ưu chi phí

Những mẫu nhà 2 tầng có chi phí xây dựng không quá đắt đỏ. Chi phí xây dựng cho những mẫu nhà này ở khoảng 1,3 – 1,7 tỷ đồng, phù hợp với những gia đình trẻ.

4. Xu hướng thiết kế nhà 2 tầng hiện nay

Hiện nay các mẫu nhà 2 tầng ngày càng được ưa chuộng. Đi kèm với đó là những xu hướng thiết thiết mới ngày càng phát triển. Có thể kể đến như:

Xu hướng nhà 2 tầng thiết kế theo phong cách hiện đại tối giản 

Thiết kế hiện đại tối giản giúp tối ưu không gian sử dụng của ngôi nhà. Phong cách thiết kế này rất phù hợp với những ngôi nhà phố có diện tích xây dựng nhỏ. Bên cạnh đó, mẫu thiết kế hiện đại phù hợp với phong cách nhà ở thành thị và dễ dàng tạo ra điểm nhấn thiết kế cho căn nhà.

Xu hướng thiết kế nhà 2 tầng theo phong cách thô mộc 

Là một phong cách hướng đến sự đơn giản, nhẹ nhàng và tinh tế. Phong cách thô mộc ngày càng được ưa chuộng không chỉ ở thành thị mà cả những khu vực nông thôn. Những thiết kế thô mộc mang lại cho gia chủ cảm giác thư thái, nhẹ nhàng sau những giờ làm việc căng thẳng.

Không chỉ vậy, phong cách thô mộc còn giúp cho ngôi nhà trở nên nổi bật và ấn tượng qua những điểm nhấn thiết kế và vật dụng nội thất.

5. Những lưu ý khi thiết kế nhà 2 tầng

• Diện tích xây dựng và công năng sử dụng: Trước khi đi vào thiết kế nhà 2 tầng, các KTS cần nắm rõ những thông tin về diện tích xây dựng và công năng sử dụng của chủ đầu tư để có thể phác thảo lên một bản vẽ hoàn chỉnh, đảm bảo đầy đủ các công năng sử dụng.
• Chi phí đầu tư: Lưu ý quan trọng trong thiết kế và thi công nhà 2 tầng chính là chi phí, chủ nhà cần xác định đúng ngân sách đầu tư xây dựng ngôi nhà để đưa ra lựa chọn những nguyên vật liệu hoặc phong cách thiết kế phù hợp với khoản ngân sách đó.
• Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn thể hiện lên tính cách, sở thích của chủ nhà. Do đó, cần lưu ý trong việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích của gia chủ.
• Nguyên vật liệu xây dựng: Vật liệu thi công mang tính quyết định đến độ bền vững của ngôi nhà theo thời gian. Chính vì vậy, để có một công trình chất lượng và lâu dài, bạn nên cân nhắc lựa chọn những nguyên vật liệu tốt, có tính bền vững để sử dụng cho ngôi nhà của mình.

6. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp hiện đại tại SBS HOUSE 

6.1. Mẫu nhà 2 tầng thiết kế theo phong cách hiện đại tối giản

Phong cách hiện đại tối giản là một trong những xu hướng thiết kế hiện nay. Những mẫu nhà 2 tầng hiện đại tối giản tạo điểm nhấn từ những vật dụng nội thất đa năng và không gian rộng rãi nhờ tinh gọn được những vật dụng nội thất không cần thiết.

6.2. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng chữ L 

Những nhà 2 tầng chữ L có tính thẩm mỹ cao, đem lại cho gia chủ không gian sống rộng thoáng nhờ vào thiết kế không gian mở. Những mẫu nhà 2 tầng chữ L thường được xây dựng trên những mặt bằng có diện tích rộng hoặc những lô đất có diện tích không đồng đều.

6.3. Mẫu nhà 2 tầng được thiết kế theo phong cách thô mộc 

Phong cách thô mộc trong nhà 2 tầng là một xu hướng phổ biến hiện nay, những mẫu thiết kế này được nhiều người ưa thích nhờ vào thiết kế gần gũi và ấm cúng và không kém phần hiện đại. Đặc biệt trong phong cách thô mộc sử dụng những vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, da tự nhiên tạo ra không gian ấm cúng và gần gũi với tự nhiên gợi cảm giác thư giản và thoải mái cho gia chủ.

Công năng ngôi nhà bao gồm

• Tầng 1: Sân trước, Phòng khách, Phòng bếp + ăn, 01 Phòng ngủ, Sân Sau, 01 toilet
• Tầng 2: Ban công, 02 Phòng ngủ, Phòng SHC, 01 Toilet
• Tầng tum: Sân thượng, Phòng thờ, Phòng Gym

6.4. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum hiện đại 

Nhà 2 tầng 1 tum là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng tại các khu vực thành thị. Mẫu nhà này được thiết kế thêm tầng tùm, sử dụng làm khu vực thờ, phòng kho, sân thượng hoặc có thể thiết kế thêm phòng ngủ sử dụng cho khách đến chơi nhà. Ngoài ra, việc thiết kế tầng tum sẽ giúp cho ngôi nhà tăng thêm diện tích sử dụng và việc nâng cấp hay nới rộng không gian nhà ở cũng thuận tiện và nhanh chóng hơn.

6.5. Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp hiện đại

Phong cách thiết kế hiện đại bắt gặp phổ biến ở các thành phố lớn. Những mẫu nhà ống 2 tầng là giải pháp tối ưu giúp tiết kiệm diện tích và tiết kiệm chi phí xây dựng cho gia chủ. Những mẫu nhà ống có kết cấu xây dựng đặc biệt, thiết kế tổng thể căn nhà theo hình chữ nhật với diện tích phổ biến là 5x20m. Nhược điểm lớn nhất của mẫu nhà 2 tầng là không thông thoáng và khả năng lấy sáng kém.

6.6. Mẫu nhà 2 tầng thiết kế không gian mở thoáng xanh

Là một thiết kế điển hình trong tất cả các thiết kế của SBS HOUSE. Những mẫu nhà được thiết kế theo không gian mở giúp cho ngôi nhà được thông thoáng. Việc kết hợp những không gian xanh ở phần ban công, ô thông tầng hoặc góc sân giúp cho ngôi nhà được thoáng mát và hỗ trợ đối lưu không khí được tốt hơn.

6.7. Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật đẹp 

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật sở hữu mặt tiền ấn tượng nhờ vào hệ mái Nhật độc đáo, tạo nên tính thẩm mỹ cho cả căn nhà. Điểm đặc biệt trong những mẫu thiết kế nhà mái Nhật là kiến trúc hình khối vuông vức tạo nên diện mạo kiên cố, vững chãi. Ngày nay, những mẫu nhà mái Nhật được thiết kế theo phong cách hiện đại làm nổi bật lên vẻ đẹp và sự sang trọng cho ngôi nhà.

6.8. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái bằng hiện đại 

Thiết kế nhà 2 tầng mái bằng là một kiến trúc hiện đại và linh hoạt trong việc mở rộng không gian. Thiết kế hệ mái phẳng độc đáo, mẫu nhà 2 tầng mái bằng tận dụng tốt cho việc lấy ánh sáng tự nhiên từ ô thông tầng phần mái.

7. Bảng báo giá chi phí thiết kế và thi công nhà 2 tầng tại SBS HOUSE

Bảng giá thiết kế nhà bên dưới tại SBS HOUSE bao gồm các dịch vụ thiết kế nội thất, thiết kế kiến trúc và thiết kế trọn gói. Ngoài ra, chi phí thiết kế còn bị ảnh hưởng bởi những yếu tố liên quan như phong cách thiết kế và quy mô thiết kế.

Các gói thiết kế chi tiết như sau:

• Gói thiết kế kiến trúc bao gồm phối cảnh 3D nội thất, bản vẽ triển khai chủng loại và vật liệu, bản vẽ bố trí trần thạch cao, bản vẽ bố trí đèn chiếu sáng và đèn trang trí.
• Gói thiết kế kiến trúc bao gồm bộ hồ sơ xin phép xây dựng, bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc, bộ hồ sơ kết cấu thi công, bộ hồ sơ điện nước ME, phối cảnh 3D mặt tiền và ngoại thất.
• Gói thiết kế trọn gói bao gồm bộ hồ sơ xin phép xây dựng, bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc, bộ hồ sơ kết cấu thi công, bộ hồ sơ thiết kế điện nước ME, phối cảnh 3D mặt tiền và ngoại thất, phối cảnh 3D nội thất, 1 bộ hồ sơ triển khai thi công nội thất.